不動産用語集

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耐震構造

読み方 :
たいしんこうぞう

用語の解説

耐震構造とは、地震で生じる揺れに耐えるように考慮して設計された構造のことです。
1995年1月の阪神・淡路大震災以降、より高度な耐震性能を備えるために建築設計基準が見直されました。日本のマンションはすべて、建築基準法にのっとっている限り(違法でない限り)、耐震構造になっています。そのため、震度6から7程度、つまり阪神・淡路大震災クラスの地震でも倒壊しないことになっています。
ただし、耐震構造で建物が倒壊しなくても、ひび割れなどの被害や、室内に食器が散乱するなどの危険性はあります。

HOME'Sくんメモ

現在の耐震基準は、1981年に建築基準法が大幅改定されて以降のものです。そのため、それ以前に建てられたマンションでは、現在の基準に適していないものもあります。
多少とも耐震性に不安がある場合には、地方公共団体に問い合わせて、耐震診断を受けることをオススメします。
マンションや家屋の耐震診断や改修には、地方公共団体による補助制度や融資制度があります。また、一定地域の建物に関しては、改修工事費用の10パーセント(上限20万円)の所得税控除および固定資産税を一定期間2分の1に削減する措置があります。

情報更新日:2007-08-21

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